1. Können Ausländer Immobilien in Albanien Kaufen?

Ja, Ausländer können Immobilien in Albanien ohne wesentliche Probleme oder Einschränkungen kaufen. Dennoch gibt es bestimmte Regeln für landwirtschaftliche Flächen. Die wichtigsten Aspekte beim Kauf von Immobilien auf dem albanischen Immobilienmarkt sind, dass es keine Steuern für Käufer beim Kauf gibt, niedrige jährliche Grundsteuern und die Möglichkeit, nach dem Kauf der Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Die Preise können je nach Standort, Bauqualität und auch dem Bauträger stark variieren. Deshalb empfehlen wir dringend, eine Erfahrene Albanische Immobilienagentur und einen Lokalen Anwalt zu beauftragen, um Sie durch den gesamten Kaufprozess zu führen und zu unterstützen.

2. Ausländisches Eigentum und Beschränkungen Was sie kaufen können:

Ausländer können Wohnungen, Häuser, Villen und Gewerbeimmobilien frei kaufen. Über landwirtschaftliche Flächen: Sie können landwirtschaftliche Flächen nicht direkt als Einzelperson erwerben. Dennoch können sie weiterhin in diese Art von Immobilien investieren, falls das Land in einem städtischen Bebauungsplan liegt oder über eine in Albanien registrierte Firma (die ohne Einschränkungen zu 100 % von einer ausländischen Einzelperson oder Firma gehalten werden kann).

3. Kann ich als Ausländer eine Hypothek in Albanien bekommen?

Eine Hypothek als Ausländer zur Finanzierung des Kaufs einer Immobilie in Albanien zu erhalten, kann in der Tat sehr herausfordernd sein. Der größte Teil der albanischen Banken zieht Ausländer überhaupt nicht in Betracht und kann Sie sofort disqualifizieren. Unter bestimmten Umständen kann dies jedoch anders sein, auch wenn der Prozess in der Regel länger dauern kann als für einen in Albanien ansässigen albanischen Staatsbürger: Der Bauträger kann eine besondere Beziehung zu einer Bank haben, die den Bauträger bei der Entwicklung eines bestimmten Projekts finanziert, oder der Bauträger kann seine eigene Sicherheit verwenden, um den ausländischen Käufer bei der Erfüllung der von der Bank festgelegten Kriterien zu unterstützen. Es ist am besten, sich an albanische Immobilienmakler mit Erfahrung im Umgang mit Banken, oder an eine lokale Bank oder einen Finanzberater zu wenden, um weitere Informationen zu diesem Thema zu erhalten.