Panoramica della Villa in Pietra in Vendita a Saranda, Albania

Questa eccezionale villa in pietra combina l’architettura mediterranea tradizionale, un’eccellente qualità costruttiva e spettacolari viste panoramiche sul mare che si estendono su Saranda, Corfù e il Mar Ionio.
Completamente ricostruita con materiali di alta gamma, la proprietà offre un mix unico di comfort, privacy e standard abitativi moderni.

Superfici e caratteristiche principali:

• Superficie interna della villa: 166 m²

• Studio indipendente completamente attrezzato: 33 m²

• Terrazza panoramica: 80 m²

• Garage: 45 m²

• Terreno: 395 m²

• 3 piani

• 3 bagni totali

• 3 camere da letto (2 nella villa + 1 nello studio)

Descrizione della Disposizione della Villa in Pietra

PIANO TERRA (Studio – 33 m²)

Studio completamente indipendente e completamente attrezzato composto da:

• Zona notte/soggiorno open space

• Angolo cottura moderno

• Bagno privato

• Ampio spazio interno con luce naturale

• Ingresso indipendente
  Ideale per ospiti, familiari o reddito da affitto.

PRIMO PIANO (Zona Giorno Principale – Villa)

• Ampio soggiorno open space + zona pranzo con pareti in pietra e soffitti alti in legno

• Cucina moderna completamente attrezzata

• Accesso diretto alla terrazza panoramica di 80 m² con tramonti indimenticabili

• 1 camera da letto

• 1 bagno

• Scala interna in legno e acciaio

SECONDO PIANO (Suite Padronale Mansardata)

Una mansarda splendidamente progettata con travi in legno a vista che offre:

• Ampia camera matrimoniale con grande luminosità

• Due balconi con vista mare e città

• 1 bagno

• 1 stanza aggiuntiva (ideale come ripostiglio, cabina armadio o piccolo ufficio)

Aree Esterne

• Terrazza panoramica di 80 m² ideale per cene, relax e intrattenimento

• Giardino mediterraneo con limoni, aranci, erbe aromatiche e sentieri in pietra naturale

• Doccia esterna in pietra

• Barbecue tradizionale in pietra + forno a legna

• Strada privata e garage di 45 m²

• Terreno completamente recintato per garantire privacy e sicurezza

Caratteristiche Principali della Proprietà

• Rara costruzione in pietra con eccellente artigianato

• Vista completa sul mare, città e tramonti

• Studio completamente indipendente

• 3 bagni completi

• Impianti moderni di riscaldamento, raffreddamento e isolamento

• Zona residenziale tranquilla

• Alto potenziale di affitto (villa + studio)

• Ideale come residenza permanente o casa vacanze di lusso
  Situata in una zona residenziale privata e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Saranda, dalla passeggiata, spiagge, ristoranti e tutti i servizi quotidiani.