Управление Недвижимостью

 Albania Property Group соглашается присматривать за недвижимостью, поддерживать, ремонтировать имущество (при желании или необходимости) и контролировать. Все услуги ниже, будут предлагаться через наше дочернее предприятие Albanian Property Management.

Техническое обслуживание и услуги:

• 1 уборка в месяц
  
  • Это будет включать полную очистку квартиры. 
• Оплата счетов за коммунальные услуги и ежегодных налогов 
  • Собирать счета и удерживать в наших офисах в Тиране, Саранде, Влере.
  • Оплачивать счета от вашего имени по желанию
    
•  Проводить проверку всего содержимого в недвижимости
  
  • Мы обещаем бережно заботится обо всем что находится в вашей недвижимости
• Визуальный осмотр интерьера, и проверить на наличие очевидных дефектов
  
  • Посещать Вашу недвижимость, что бы проверить все ли в порядке в случае эктра-неординарной погоды
  • Вашу недвижимость будет проветриваться, любые комнатные растения будут поливать, и проверять на наличие утечек или заражения
• Проверка всех приборов и электрооборудования
  
  • Уверяем что все приборы останутся в хорошем состоянии.
• Проверка все мебели на наличие повреждений
  
  • Клиент будет предоставлять полный перечень инвентаря для  Albanian Property Management. Мы позаботимся, чтобы пройтись по списку и проверить всю мебель в резиденции. Если квартира сдается в аренду, то мы пошлем полный ежемесячный отчет, который включает в себя обновление мебели и их техническое обслуживание.
• Проверка всего санитарно-технического оборудования и сантехники
• Испытание службами безопасности и техники
   
• Подготовка и отправка ежемесчного отчета
  
  • Вести учет посещений. Записи будут находится в нашем офисе, которые будут доступны в любое время для Вас.
  • Сообщать Вам по email если есть какие-либо проблемы или требуется техническое обслуживание
  • Связаться с Вами по электронной почте / телефону, если есть какие-либо актуальный вопрос для рассмотрения.
  • В случае каких-либо вопросов, доставить вам по электронной почте отчет о проблеме с Предлагаемым решением.

Через общение с нашими Менеджерами по Аренде мы следуем как указано ниже:

• Обсудите ваших требований меблировки с вами лично, или по электронной почте / телефону
• Посетить вашу недвижимость, если требуется,что либо измерить для мебели и рекомендовать подходящие товары.
  
• Позаботиться о всем заказанном, доставке на квартиру, монтаж продукции, утилизация упаковки и очистку товаров и квартиры, так что бы квартира была готова к вашему приезду.
• Предоставить список типичных бытовых товаров на заказ, и цена образцов пакетов.
• В наши услуги меблирования входит предоставить выбор нескольких выдов гостиных, спален, кухни,ванных комнат и балкона которые отличаются качеством и соответсвенно ценой.
• Предоставим мебель по вашему вкусу и бюджету.

Наша комиссия составляет 15% от общей стоимости пакета меблировки и включает в себя жилой список спецификации, заключение соглашений с подрядчиками, закупки, организацию доставки, рассрочка, контроль за проделанной работой и дальнейшей уборки квартиры. Пожалуйста, обратите внимание, что предложение на основе общего пакета обстановки.

Albania Property Group предлагает квартиры, виллы, офисы и коммерческие здания в аренду в Албании с 2007 года. Вы можете найти на нашем сайте в столице Тиране для долгосрочной аренды, а также для отпуска на набережных районах Дуррес, Саранда, Влера, Химара, Дерми, Ксамиль и т.д.

• У нас есть большой опыт в отрасли аренды услуг.
• Тысачи довольных гостей.
• Эффективное и необходимая поддержка клиентов в течение 24 часов.
• Благоприятная дисконтная программа для постоянных клиентов.
• Мы также предлагаем множество услуг, чтобы сделать ваше пребывание в Албании наиболее комфортным.

Мы здесь, чтобы проконсультировать Вас о рынке сдачи в аренду , применимые законы и налоги, и сообщить вам, как лучше всего максимизировать доход от аренды Вашей недвижимости в Албании.Мы будем принимать на себя ответственность за обеспечение того, чтобы ваше имущество сдаваемое в аренду в соответствии со всеми местными и государственными законами Албании.

После того, как вы доверили нам управление аренды Вашей недвижимости, мы делаем фотографии Вашей недвижимости и загружаем их на нашем главном веб-сайте в аренду, а также других наших сайтов, с которыми мы сотрудничаем. Кроме того, мы рекламируем свою недвижимость в разных каталогах, поисковых системах и порталах.

Мы охватим все аспекты контроля по арендному соглашению.

Тарифы и условия для сдачи в аренду недвижимости:

• Период сдачи в аренду: До 3 месяцев
  
  • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 10% от общей полученной суммы
    
  • Комиссия от Клиента: 10% от общей оплаченной суммы
    
• Период сдачи в аренду:  4 месяца - 6 месяцев
  
  • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 35% от месячной аренды
    
  • Комиссия от Клиента: 35% от месячной аренды
    
• Период сдачи в аренду:  7 месяцев - 12 месяцев
  • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 100% от одной месячной аренды
  • Комиссия от Клиента: 50% от одной месячной аренды
    
• Период сдачи в аренду:  13 Месяцев - 24 Месяца
  
  • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 100% от одной месячной аренды
  • Комиссия от Клиента: 50% от одной месячной аренды
• Период сдачи в аренду:  2 Года - 5 Лет
  
  • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 200% от одной месячной аренды
  • Комиссия от Клиента: 50% от одной месячной аренды
    

Сроки и Условия снятия в аренду недвижимость для отдыха:

• При бронировании ранее чем за 1 месяц до приезда
  
  • Предоплата 30% от общей суммы
    
  • 70% должно быть оплачено не позднее чем  4 недели от прибытия
    
  • Предоплата не возвращается в случае отмены резервации
  • Если на отмененные Вами даты оплатит другой клиент , мы возместим сумму, полученную от нового клиента.
• При бронировании не познее чем 4 недели
  
  • 100% должно быть оплачено на момент резервации
  •  В случае отмены мы применяем штраф в размере 50% от общей суммы
  • Если на отмененные Вами даты оплатит другой клиент , мы возместим сумму, полученную от нового клиента.