1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Албании без существенных проблем или ограничений. Тем не менее, существуют определенные правила для сельскохозяйственных земель. Наиболее важные аспекты покупки недвижимости на албанском рынке заключаются в том, что для покупателей отсутствуют налоги при покупке, низкие ежегодные налоги на собственность и возможность получения вида на жительство после покупки недвижимости. Цены могут сильно варьироваться в зависимости от местоположения, качества строительства, а также компании-застройщика. Вот почему мы настоятельно рекомендуем обратиться к Опытному Албанскому Агентству Недвижимости и Местному Юристу, чтобы они руководили вами и помогали на протяжении всего процесса покупки.

2. Иностранная собственность и ограничения Что они могут купить:

Иностранцы могут свободно покупать квартиры, дома, виллы и коммерческую недвижимость. О сельскохозяйственной земле: Они не могут напрямую приобретать сельскохозяйственную землю как физическое лицо. Тем не менее, они все же могут инвестировать в этот тип недвижимости в случае, если земля находится в пределах плана городского зонирования или через албанскую зарегистрированную компанию (которая может принадлежать иностранному физическому или юридическому лицу на 100% без ограничений).

3. Могу ли я получить ипотеку в Албании как иностранец?

Получение ипотеки как иностранец для финансирования покупки недвижимости в Албании может быть действительно очень сложной задачей. Большая часть албанских банков вообще не рассматривает иностранцев и может сразу вас дисквалифицировать. Тем не менее, при определенных обстоятельствах это может быть иначе, хотя процесс обычно может занять больше времени, чем для гражданина Албании, проживающего в Албании: застройщик может иметь особые отношения с банком, который финансирует застройщика в разработке определенного проекта, или застройщик может использовать свое собственное обеспечение, чтобы помочь иностранному покупателю соответствовать критериям, установленным банком. Лучше всего проконсультироваться с албанскими агентами по недвижимости с опытом работы с банками, или с местным банком или финансовым консультантом для получения дополнительной информации по этому вопросу.