1. Gli stranieri possono acquistare Immobili in Albania?

Sì, gli stranieri possono acquistare Immobili in Albania senza problemi o restrizioni significative. Tuttavia, ci sono alcune regole per i terreni agricoli. Gli aspetti più importanti dell'acquisto di immobili nel mercato albanese sono l'assenza di tasse per gli acquirenti al momento dell'acquisto, le basse tasse annuali sulla proprietà e la possibilità di ottenere un permesso di soggiorno dopo l'acquisto della proprietà. I prezzi possono variare molto in base alla posizione, alla qualità della costruzione e anche alla società di sviluppo. Ecco perché consigliamo vivamente di contattare un'Agenzia Immobiliare Albanese Esperta dell marcatto locale e un Avvocato Locale per guidarvi e assistervi durante l'intero processo di acquisto.

2. Proprietà e restrizioni per gli stranieri Cosa possono acquistare:

Gli stranieri possono acquistare liberamente appartamenti, case, ville e proprietà commerciali. Riguardo ai terreni agricoli: Non possono acquistare direttamente terreni agricoli come individuo. Tuttavia, possono comunque investire in questo tipo di proprietà immobiliare nel caso in cui il terreno rientri in un piano di zonizzazione urbano o tramite una società registrata in Albania (che può essere posseduta senza restrizioni fino al 100% da un individuo o società straniera).

3. Posso ottenere un mutuo in Albania come straniero?

Ottenere un mutuo come straniero per finanziare l'acquisto di una Proprietà In Albania può essere davvero molto impegnativo. La maggior parte delle banche albanesi non prende affatto in considerazione gli stranieri e può squalificarvi immediatamente. Tuttavia, in determinate circostanze questo può essere diverso, anche se il processo può di solito richiedere più tempo rispetto a un cittadino albanese residente in Albania: lo sviluppatore può avere relazioni speciali con una banca che sta finanziando lo sviluppatore nello sviluppo di un determinato progetto, oppure lo sviluppatore può utilizzare la propria garanzia per supportare l'acquirente straniero a soddisfare i criteri stabiliti dalla banca. È meglio consultare agenti immobiliari albanesi con esperienza nel trattare con le banche, o una banca locale o un consulente finanziario per maggiori informazioni su questo argomento.

4. Dove acquistare nel mercato immobiliare albanese: in quale zona della città?
Le zone più attraenti per gli acquirenti stranieri possono essere:

• Baia Di Lalzit (Gjiri i Lalzit In Albanese) è un'area sviluppata con resort di ville e appartamenti in costruzioni basse di 2-3 piani. Alcuni dei migliori resort sono stati costruiti nella zona di Lalzit Bay, come Valamar Resort, San Pietro Resort, Melia Hotel, Lura 1, Lura 2, Lura 3 e Perla Resort. I prezzi di vendita per gli appartamenti in vendita a Lalzit Bay variano da 2000 Euro per 1 mq fino a 3000 Euro per 1 mq.
• Città di Durazzo (Durres) – la seconda città più grande dell'Albania. Il porto della città di Durazzo è il varco più grande e importante per l'entrata e l'uscita dal paese. Vanta un'ottima infrastruttura turistica con molti hotel di grandi dimensioni. Una città fantastica con molto da offrire ai vacanzieri. I prezzi di vendita degli appartamenti in vendita nella città di Durazzo variano da 1500 Euro per 1 mq fino a 3000 Euro per 1 mq. Per cercare proprietà a prezzi più accessibili, si dovrebbero considerare quartieri come Plazh, Shkembi i Kavajes, Golem e Qerret.
• Città di Valona (Vlora e dintorni) – la città più grande della costa meridionale dell'Albania. Si sta costruendo velocemente il secondo aeroporto in Albania, che darà un grande impulso allo sviluppo immobiliare e turistico nel sud del paese. La fascia di prezzo varia da un minimo di 1500 Euro per 1 mq fino a 3500 Euro per 1 mq sul lungomare della città. Ha un lungo lungomare che si estende sulla parte costiera della città, e oggi sono in corso lavori di costruzione per collegare la città di Valona con la piccola città di Orikum attraverso lo stesso lungomare. Ciò potrebbe risultare in uno dei lungomare più lunghi di tutto il Mediterraneo, con un totale di circa 19 km.
• Riviera Albanese (Dhermi, Palasa, Himara e Qeparo) – l'area più bella della costa albanese. È caratterizzata da acque marine blu intenso e spiagge incontaminate. Il famoso villaggio di Dhermi dove si stanno costruendo sia resort che piccoli complessi. L'area ha subito un forte aumento dei prezzi di vendita dopo l'inizio dei lavori del tunnel di Llogara, che sta riducendo il tempo di guida per raggiungere le spiagge di Dhermi. La fascia di prezzo varia da un minimo di 3000 Euro per 1 mq fino a 6000 Euro per 1 mq sul lungomare. Gli appartamenti e le ville più recenti vengono costruiti nei resort come Green Coast 2, San Nicolas, Santorini 2 con prezzi medi di 3300 Euro per 1 mq per gli appartamenti e 5500 Euro per 1 mq per le ville.
• Città di Saranda (Saranda e Dintorni) – la città che si sta sviluppando con infrastrutture immobiliari e turistiche nella parte più meridionale della costa albanese. Bellissime spiagge del Mar Ionio. La famosa Ksamil, a soli 15 minuti di auto da Saranda. Attira migliaia di turisti ogni stagione di vacanza. Si è sviluppata come un rifugio per le vacanze con un orientamento prevalentemente "familiare" con molte residenze con affitti per le vacanze. La fascia di prezzo varia da un minimo di 1500 Euro per 1 mq fino a 3500 Euro per 1 mq sul lungomare. Sebbene sia difficile parlare di prezzi medi a causa dell'ampia gamma di proprietà e quartieri che variano molto tra loro, possiamo dire che è necessario calcolare almeno 2000 Euro per 1 mq per trovare un buon appartamento in vendita a Saranda con una discreta vista mare.
• Zona di Golem – una piccola città a circa 10 minuti di auto a sud della città di Durazzo. È considerata parte dell'Area Metropolitana di Durazzo con la sua lunga spiaggia sabbiosa e un'infrastruttura turistica in via di sviluppo. Attualmente, Golem è noto per avere i prezzi delle proprietà più economici nel mercato immobiliare albanese. La fascia di prezzo varia da un minimo di 1000 Euro per 1 mq fino a 2000 Euro per 1 mq sul lungomare. In generale, ci si possono aspettare proprietà di buona qualità nell'intervallo di 1300-1500 Euro per mq.