Услуги Покупки

  • Предварительный выбор недвижимости
    • оказывать помощь в отбора недвижимости в соответствии с пожеланиями клиентов.
  • Предоставление консультаций
    • передача опыта, идеи и советы.
  • Обзор Рынка
    • помощь в выборе недвижимости учитывая пожелания клиента.
    • составить список на выбор недвижимости.
    • ознакомить с рынком недвижимости
    • отвечать на запросы клиентов
    • вести переговоры с застройщиками.
  • Помощь в транспортировке от международного аэропорта Тираны.
  • Помощь с проживанием.
    • Даты должны быть уточнены а также указать имеются ли какие-либо особые потребности.
    • Конечно, размещение может быть забронировано также через интернет-порталы.
  • Предлагаем Машину в Аренду
    • Мы можем предоставить Вам автомобиль (в одиночку или с водителем в сопровождении русско-говорящего сотрудника).
    • Кроме того, мы можем сопровождать Вас на служебной машине во время тура недвижимости от одного города к другому. В случае данной альтернативы, то клиент должен покрыть расходы (топливо и отель для человека, который сопровождает их). 

Это тур по недвижимости , но если вы хотите мы можем также объединить его с осмотром достопримечательностей

  • Тур за Недвижимостью.
    • мы предлагаем Тур за Недвижимостью в связи с пожеланиями клиента.
    • мы работаем организованно во время всего тура
    • договариваемся с застройщиками
    • помогаем в обсуждении цен с застройщиками.
  • Помощь на метсте недвижимости.
    • Предоставление консультаций на основе накопленного опыта и идей, на которые стоит обратить внимание.
  •  При необходимости организовать встречу с адвокатской конторой, и назначать встречи.
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на Русском языке
  • Помочь клиенту в открытие банковского счета в местном банке и предоставить финансовую помощь.
  • Координировать работу с  Нотариусом
    • при необходимости назначить встречу для того, чтобы подготовить необходимые документы, когда клиент должен покинуть страну.
  • Предложить клиенту представлять его / ее у нотариуса, когда ему/ей будет необходимо, чтобы подписывать какие-либо контракты на его / ее имя.
  • Предоставлять фото-отчеты на недвижимость которая находится в процессе строительства.
  • Отвечать на все вопросы клиентов с помощью  email или телефона.
  • Координировать между клиентом и застройщиком в период обсуждения контракта о купли-продажи.
  • Давать устные или письменные переводы на английский, итальянский, французский, русскийукраинский.
  • Оказание помощи при заключении контракта с коммунальными предприятиями [изменить контракт от застройщика на имя клиента]
  • После-продажные услуги Albania Property Group, предлагает такие как: 
    • содержание недвижимости
    • пакет интерьер-дизайна
    • управление недвижимостью
    • управление арендой
  • Наш опыт в Турах за Недвижимостью, договариваться с застройщиками и хозяевами недвижимости, очень важно при заключении контракта.

Наша команда, всегда будет помагать Вам от А до Я. Почувствуйте на себе лучший выбор, лучшие цены и закаленный годами высокий сервис нашей компании.Вы сами убедитесь, что наши люди, будут делать все возможное для того, чтобы Ваши мечты стали реальностью.

Цель компании – предложить высококачественное строительство, выполненное в современном стиле, с эффектными интерьерными решениями и конкурентными ценами, а также помочь своим клиентам в меблировке и поддержке, приобретенного апартамента

Комиссионые / Агентству 2.000 евро применяется для услуг, описанных выше.

 

Управление Недвижимостью

 Albania Property Group соглашается присматривать за недвижимостью, поддерживать, ремонтировать имущество (при желании или необходимости) и контролировать. Все услуги ниже, будут предлагаться через наше дочернее предприятие Albanian Property Management.

Техническое обслуживание и услуги:

  • 1 уборка в месяц
    • Это будет включать полную очистку квартиры
  • Оплата счетов за коммунальные услуги и ежегодных налогов 
    • Собирать счета и удерживать в наших офисах в Тиране, Саранде, Влере.
    • Оплачивать счета от вашего имени по желанию
  •  Проводить проверку всего содержимого в недвижимости
    • Мы обещаем бережно заботится обо всем что находится в вашей недвижимости
  • Визуальный осмотр интерьера, и проверить на наличие очевидных дефектов
    • Посещать Вашу недвижимость, что бы проверить все ли в порядке в случае эктра-неординарной погоды
    • Вашу недвижимость будет проветриваться, любые комнатные растения будут поливать, и проверять на наличие утечек или заражения
  • Проверка всех приборов и электрооборудования
    • Уверяем что все приборы останутся в хорошем состоянии.
  • Проверка все мебели на наличие повреждений
    • Клиент будет предоставлять полный перечень инвентаря для  Albanian Property Management. Мы позаботимся, чтобы пройтись по списку и проверить всю мебель в резиденции. Если квартира сдается в аренду, то мы пошлем полный ежемесячный отчет, который включает в себя обновление мебели и их техническое обслуживание.
  • Проверка всего санитарно-технического оборудования и сантехники
  • Испытание службами безопасности и техники
     
  • Подготовка и отправка ежемесчного отчета
    • Вести учет посещений. Записи будут находится в нашем офисе, которые будут доступны в любое время для Вас.
    • Сообщать Вам по email если есть какие-либо проблемы или требуется техническое обслуживание
    • Связаться с Вами по электронной почте / телефону, если есть какие-либо актуальный вопрос для рассмотрения.
    • В случае каких-либо вопросов, доставить вам по электронной почте отчет о проблеме с Предлагаемым решением.
Плата 50 евро / месяц для всех вышеперечисленных услуг

Пакет Меблирования

Теперь мы предлагаем услугу меблировки для собственников и застройщиков, с использованием местных Албанских мебельных компаний. Мы можем предоставить отдельные элементы мебели, для завершения квартир.

Через общение с нашими Менеджерами по Аренде мы следуем как указано ниже:

  • Обсудите ваших требований меблировки с вами лично, или по электронной почте / телефону
  • Посетить вашу недвижимость, если требуется,что либо измерить для мебели и рекомендовать подходящие товары.
  • Позаботиться о всем заказанном, доставке на квартиру, монтаж продукции, утилизация упаковки и очистку товаров и квартиры, так что бы квартира была готова к вашему приезду.
  • Предоставить список типичных бытовых товаров на заказ, и цена образцов пакетов.
  • В наши услуги меблирования входит предоставить выбор нескольких выдов гостиных, спален, кухни,ванных комнат и балкона которые отличаются качеством и соответсвенно ценой.
  • Предоставим мебель по вашему вкусу и бюджету.

Наша комиссия составляет 10% от общей стоимости пакета меблировки и включает в себя жилой список спецификации, заключение соглашений с подрядчиками, закупки, организацию доставки, рассрочка, контроль за проделанной работой и дальнейшей уборки квартиры. Пожалуйста, обратите внимание, что предложение на основе общего пакета обстановки.

 

Аренда Недвижимости

 

Albania Property Group предлагает квартиры, виллы, офисы и коммерческие здания в аренду в Албании с 2007 года. Вы можете найти на нашем сайте в столице Тиране для долгосрочной аренды, а также для отпуска на набережных районах Дуррес, Саранда, Влера, Химара, Дерми, Ксамиль и т.д.

  • У нас есть большой опыт в отрасли аренды услуг.
  • Тысачи довольных гостей.
  • Эффективное и необходимая поддержка клиентов в течение 24 часов.
  • Благоприятная дисконтная программа для постоянных клиентов.
  • Мы также предлагаем множество услуг, чтобы сделать ваше пребывание в Албании наиболее комфортным.

Мы здесь, чтобы проконсультировать Вас о рынке сдачи в аренду , применимые законы и налоги, и сообщить вам, как лучше всего максимизировать доход от аренды Вашей недвижимости в Албании.Мы будем принимать на себя ответственность за обеспечение того, чтобы ваше имущество сдаваемое в аренду в соответствии со всеми местными и государственными законами Албании.

После того, как вы доверили нам управление аренды Вашей недвижимости, мы делаем фотографии Вашей недвижимости и загружаем их на нашем главном веб-сайте в аренду, а также других наших сайтов, с которыми мы сотрудничаем. Кроме того, мы рекламируем свою недвижимость в разных каталогах, поисковых системах и порталах.

Мы охватим все аспекты контроля по арендному соглашению.

Тарифы и условия для сдачи в аренду недвижимости:

  • Период сдачи в аренду: До 3 месяцев
    • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 10% от общей полученной суммы
    • Комиссия от Клиента: 10% от общей оплаченной суммы
  • Период сдачи в аренду:  4 месяца - 6 месяцев
    • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 35% от месячной аренды
    • Комиссия от Клиента: 35% от месячной аренды
  • Период сдачи в аренду:  7 месяцев - 12 месяцев
    • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 100% от одной месячной аренды
    • Комиссия от Клиента: 50% от одной месячной аренды
  • Период сдачи в аренду:  13 Месяцев - 24 Месяца
    • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 100% от одной месячной аренды
    • Комиссия от Клиента: 50% от одной месячной аренды
  • Период сдачи в аренду:  2 Года - 5 Лет
    • Комиссия от Хозяина Недвижимости: 200% от одной месячной аренды
    • Комиссия от Клиента: 50% от одной месячной аренды

Сроки и Условия снятия в аренду недвижимость для отдыха:

  • При бронировании ранее чем за 1 месяц до приезда
    • Предоплата 30% от общей суммы
    • 70% должно быть оплачено не позднее чем  4 недели от прибытия
    • Предоплата не возвращается в случае отмены резервации
    • Если на отмененные Вами даты оплатит другой клиент , мы возместим сумму, полученную от нового клиента.
  • При бронировании не познее чем 4 недели
    • 100% должно быть оплачено на момент резервации
    •  В случае отмены мы применяем штраф в размере 50% от общей суммы
    • Если на отмененные Вами даты оплатит другой клиент , мы возместим сумму, полученную от нового клиента.