1. A mund të blejnë të huajt Prona të Paluajshme në Shqipëri?

Po, të huajt mund të blejnë Prona të Paluajshme në Shqipëri pa probleme apo kufizime të rëndësishme. Megjithatë, ka disa rregulla për tokën bujqësore. Aspektet më të rëndësishme të blerjes së pasurive të paluajshme në Tregun Imobiliar ne Shqiperi janë se nuk ka taksa për blerësit kur blejnë, taksa të ulëta vjetore të pronës dhe mundësia për të marrë leje qëndrimi pas blerjes së pronës. Çmimet mund të ndryshojnë shumë bazuar në vendndodhjen, cilësinë e ndërtimit, si dhe kompaninë zhvilluese. Kjo është arsyeja pse rekomandojmë shumë që të kontraktoni një Agjenci Shqiptare me Përvojë të Pasurive të Paluajshme dhe një Avokat Lokal për t'ju udhëhequr dhe asistuar gjatë gjithë procesit të blerjes.

2. Pronësia dhe kufizimet për të huajt Çfarë mund të blejnë:

Të huajt mund të blejnë lirisht apartamente, shtëpi, vila dhe prona komerciale. Për tokën bujqësore: Ata nuk mund të blejnë drejtpërdrejt tokë bujqësore si individ. Megjithatë, ata mund të investojnë në këtë lloj pasurie të paluajshme në rast se toka është brenda një plani urbanistik zonimi ose përmes një kompanie të regjistruar shqiptare (e cila mund të zotërohet pa kufizime deri në 100% nga një individ ose kompani e huaj).

3. A mund të marr një hipotekë në Shqipëri si i huaj?

Marrja e një hipoteke si i huaj për të financuar blerjen e një prone në Shqipëri mund të jetë shumë sfiduese. Pjesa më e madhe e bankave shqiptare nuk i marrin fare parasysh të huajt dhe mund t'ju skualifikojnë menjëherë. Megjithatë, në rrethana të caktuara kjo mund të jetë ndryshe, edhe pse procesi zakonisht mund të zgjasë më shumë se për një shtetas shqiptar rezident në Shqipëri: zhvilluesi mund të ketë lidhje të veçanta me një bankë që po financon zhvilluesin në zhvillimin e një projekti të caktuar, ose zhvilluesi mund të përdorë kolateralin e tij për të mbështetur blerësin e huaj për të përmbushur kriteret e vendosura nga banka. Është më mirë të konsultoheni me agjentë të pasurive të paluajshme shqiptare me përvojë në trajtimin e bankave, ose me një bankë lokale apo një këshilltar financiar për më shumë informacion mbi këtë çështje.

4. Ku të Blini në Tregun e Pronave Shqiptare - në cilën zonë qyteti?
Zonat më tërheqëse për blerësit e huaj mund të jenë:

• Gjiri i Lalzit (Lalzit Bay) është një zonë e zhvilluar me resorte me vila dhe apartamente në ndërtime të ulëta 2-3 katëshe. Disa nga resortet më të mira janë ndërtuar në zonën e Gjirit të Lalzit si Valamar Resort, San Pietro Resort, Melia Hotel, Lura 1, Lura 2, Lura 3 dhe Perla Resort. Çmimet e Shitjes për Apartamente në Shitje në Gjirin e Lalzit variojnë nga 2000 Euro për 1 m² deri në 3000 Euro për 1 m².
• Qyteti i Durrësit – qyteti i dytë më i madh në Shqipëri. Porti i qytetit të Durrësit është hyrja dhe dalja më e madhe dhe më e rëndësishme e vendit. Ai ka një infrastrukturë shumë të mirë turistike me shumë hotele të mëdha. Një qytet i mrekullueshëm me shumë për t'u ofruar pushuesve. Çmimet e Shitjes së Apartamenteve në Shitje në Qytetin e Durrësit variojnë nga 1500 Euro për 1 m² deri në 3000 Euro për 1 m². Për të kërkuar prona me çmime më të përballueshme, duhet të konsideroni lagjet si Plazh, Shkëmbi i Kavajës, Golem dhe Qerret.
• Zona e Golemit – një qytet i vogël rreth 10 minuta me makinë në jug të qytetit të Durrësit. Konsiderohet si pjesë e Zonës së Madhe të Durrësit me plazhin e saj të gjatë me rërë dhe një infrastrukturë turistike në zhvillim. Aktualisht, Golemi njihet si vendi me Çmimet më të Lira të Pronave në Tregun Shqiptar të Pasurive të Paluajshme. Gama e çmimeve varion nga minimumi 1000 Euro për 1 m² deri në 2000 Euro për 1 m² në vijën e parë të detit. Në përgjithësi, mund të prisni prona me cilësi të mirë në rangun e 1300-1500 Euro për m².
• Qyteti i Vlorës dhe rrethinat e saj – qyteti më i madh në bregdetin jugor të Shqipërisë. Po ndërtohet me shpejtësi aeroporti i dytë në Shqipëri, i cili do t'i japë një nxitje të madhe zhvillimit të pasurive të paluajshme dhe turizmit në jug të vendit. Gama e çmimeve varion nga minimumi 1500 Euro për 1 m² deri në 3500 Euro për 1 m² në shëtitoren e qytetit. Ka një shëtitore të gjatë që shtrihet në pjesën bregdetare të qytetit, dhe aktualisht po punohet për të lidhur qytetin e Vlorës me qytetin e vogël të Orikumit përmes të njëjtës shëtitore. Kjo mund të rezultojë në një nga shëtitoret më të gjata në të gjithë Mesdheun, me një total prej rreth 19 km.
• Riviera Shqiptare (Dhërmi, Palasë, Himarë dhe Qeparo) – zona më e bukur në bregdetin shqiptar. Karakterizohet nga uji i thellë i kaltër i detit dhe plazhet e virgjëra. Fshati i famshëm i Dhërmiut ku po ndërtohen resorte si dhe zhvillime të vogla. Zona ka pësuar një rritje të ndjeshme të çmimeve të shitjes pas fillimit të punimeve të tunelit të Llogarasë, i cili po shkurton kohën e udhëtimit për të arritur në plazhet e Dhërmiut. Gama e çmimeve varion nga minimumi 3000 Euro për 1 m² deri në 6000 Euro për 1 m² në vijën e parë të detit. Apartamentet dhe vilat më të reja po ndërtohen në resorte si Green Coast 2, San Nicolas, Santorini 2 me çmime mesatare prej 3300 Euro për 1 m² për apartamente dhe 5500 Euro për 1 m² për vila.
• Qyteti i Sarandës – qyteti i cili po zhvillohet me infrastrukturë të pasurive të paluajshme dhe turistike në pjesën më jugore të bregdetit shqiptar. Plazhe të bukura të detit Jon. Ksamil i famshëm, vetëm 15 minuta me makinë nga Saranda. Ai tërheq mijëra turistë çdo sezon pushimesh. Është zhvilluar si një vendpushim pushimesh me një orientim kryesisht për "familjen" me shumë rezidenca me qira pushimi. Gama e çmimeve varion nga minimumi 1500 Euro për 1 m² deri në 3500 Euro për 1 m² në vijën e parë të detit. Ndërsa është e vështirë të flitet për çmime mesatare për shkak të gamës së gjerë të pronave dhe lagjeve që ndryshojnë shumë nga njëra-tjetra, mund të themi se duhet të llogarisni të paktën 2000 Euro për 1 m² për të gjetur një Apartament të mirë në Shitje në Sarandë me pamje të këndshme nga deti.